Правовой центр
юридические услуги в Миассе, Златоусте, Чебаркуле
8 (919)331-67-49
8 (908) 062-53-32
г. Миасс, ул. Романенко, 50а, 3 этаж, офис 14а.

Договор купли-продажи квартиры с использованием средств МСК. ОБРАЗЕЦ.

Договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры, сада, дома, офиса, гаражи и проч.) должен соответствовать следующим условиям:

1.       Должны быть определены стороны. Указаны ФИО, паспортные данные продавца и покупателя.

2.       Должен быть определен предмет договора. Описано само имущество (например: двухкомнатная квартира или жилой дом и земельный участок), указан адрес. Дополнительно могут указываться кадастровый (условный) номер и площадь.

3.       Цена договора. Стоимость продаваемого имущества и порядок расчета.

4.       Порядок передачи имущества. Сроки и условие о передаточном акте.    

5.       Ответственность сторон за неисполнение договора.

6.       Подписи сторон.

7.       Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

 

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА

Российская Федерация, Челябинская область, город Миасс.

Двенадцатое апреля две тысячи шестнадцатого года.

Я, Сталлонов Степан Георгиевич, 06.07.1946 года рождения, паспорт 11 11 000000 выдан Отделом УФМС России по Челябинской области в городе Миассе 12.09.2007 года, зарегистрированный по адресу: город Миасс, улица Итальянская, дом 8, квартира 70, далее именуемый ПРОДАВЕЦ с одной стороны,

и Мадоннова Луиза Кузьминична, 16.08.1958 года рождения, паспорт 77 11 666999 выдан Отделом УФМС России по Челябинской области в городе Миассе 12.09.2007 года, зарегистрированная по адресу: город Миасс, улица Голливудская, дом 1; действующая от себя лично, а так же от имени и в интересах своих малолетних детей:

Мадоннова Максима Анатольевича, 11.11.2011 года рождения, свидетельство о рождении II-ИВ 717919, выданное отделом ЗАГС администрации Миасского городского округа Челябинской области от 11.11.2011 года, зарегистрированный по адресу: город Миасс, улица Голливудская, дом 1;

Мадонновой  Анны  Анатольевны,  12.12.2012  года  рождения,  свидетельство  о  рождении II-ИВ 636737, выданное отделом ЗАГС администрации Миасского городского округа Челябинской области от 12.01.2013 года, зарегистрированная по адресу: город Миасс, улица Голливудская, дом 1,

  далее именуемые ПОКУПАТЕЛИ с другой стороны, а вместе именуемые СТОРОНЫ заключили следующий договор:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛИ купили в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 50 (пятьдесят) кв.м., находящуюся по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица Вернадского, дом № 130 (сто тридцать) квартира № 120 (сто двадцать) в следующих пропорциях: ½ доли в праве приобретает Мадоннова Максима Анатольевича, ¼ доли в праве приобретает Мадоннов Максим Анатольевич, ¼ доли в праве приобретает Мадоннова  Анны  Анатольевна. Доли в праве собственности распределены на всех членов семьи.* (Если родители в браке, следует указывать долю на отца детей)

1.2. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании договора купли продажи от 11.11.2011 года, запись регистрации 74-74-34/009/2007-999, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2011 года, серия 74 – АА №999999, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.12.2011 года сделана запись регистрации № 74-74-34/999/2011-999.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Указанная квартира продана и куплена за 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, которые уплачиваются ПОКУПАТЕЛЯМИ ПРОДАВЦУ в следующем порядке:

1046974 (один миллион сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля передаются до подписания настоящего договора; 

453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть)  рублей ПОКУПАТЕЛИ выплачивают ПРОДАВЦУ за счет средств Материнского (семейного) капитала. Право ПОКУПАТЕЛЯ на указанные денежные средства подтверждается Государственным сертификатом на Материнский (семейный) капитал серии МК-5 № 069069, выданным на основании решения УПФР в городе Миассе Челябинской области от 32.13.2013 года № 333. Дата выдачи настоящего сертификата 33.13.2013 года

2.2. Денежные средства перечисляются Пенсионным фондом РФ в Челябинское отделение № 8597 ПАО «Сбербанк г. Челябинск», находящегося по адресу: г. Миасс, проспект Октября, 42 корсчет 30101810700000000602, р/с 47422810472009940001, ИНН 7707083893, БИК 047501602, КПП 745302001, на лицевой счет Сталлонова Степана Георгиевича № 42307.810.1.7209.0309ххх, в сроки, установленные Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) Материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

2.3. СТОРОНЫ договорились, что указанная квартира будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА до окончательного расчета ПОКУПАТЕЛЯМИ.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.  Согласно данным регистрационного учета в указанной квартире зарегистрированы: Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух недель со дня заключения настоящего договора.

3.2. Передача квартиры производится в течение двух недель после подписания настоящего договора без подписания передаточного акта. ПОКУПАТЕЛИ претензий к состоянию квартиры не имеет.

3.3. Обязанность по оплате задолженностей, накопленных ПРОДАВЦОМ до момента подписания настоящего договора, по всем видам платежей за обслуживание продаваемой квартиры (в том числе коммунальных услуг, услуг за предоставление электроэнергии и газа), а также по налогам на имущество возлагается на ПРОДАВЦА.

3.4. СТОРОНЫ подтверждают, что они дееспособности не лишены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя обстоятельствах.

3.5. Право собственности, все права и обязанности в отношении квартиры, являющейся предметом настоящего договора, возникают у ПОКУПАТЕЛЕЙ после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности.

3.6. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах: по одному для каждой из СТОРОН, третий хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ:

 

ПОКУПАТЕЛЬ:

 

(действующая за себя лично и от имени и в интересах своих малолетних детей: Мадоннова Максима Анатольевича, Мадонновой  Анны  Анатольевны).

 

 

РАСПИСКА

 

Я, Сталлонов Степан Георгиевич, 06.07.1946 года рождения, паспорт 11 11 000000 выдан Отделом УФМС России по Челябинской области в городе Миассе 12.09.2007 года, зарегистрированный по адресу: город Миасс, улица Итальянская, дом 8, квартира 70, получил от

Мадоннова Луиза Кузьминична, 16.08.1958 года рождения, паспорт 77 11 666999 выдан Отделом УФМС России по Челябинской области в городе Миассе 12.09.2007 года, зарегистрированная по адресу: город Миасс, улица Голливудская, дом 1

Денежную сумму в размере 1046974 (один миллион сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля в качестве части оплаты за продаваемую мной двухкомнатную квартиру расположенную по адресу ул. Вернадского д. 130, кв. 120. Данный расчет произведен во исполнение договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от 12.04.2016.

 

12.04.2016

 


Составление договоров любой сложности. http://uristmiass.ru/?material=31

Сопровождение сделок с материнским (семейным) капиталом. http://uristmiass.ru/?material=34

 


Являлется ли продажа квартиры доходом. Ч.1. НДФЛ http://uristmiass.ru/?material=43#top

Материнский (семейный) капитал http://uristmiass.ru/?material=25#top=27#top

Укажите номер телефона или E-mail и
получите обратный звонок в течение часа

Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает.
Это бесплатно. Ваши личные данные не будут
нигде использоваться и не будут разглашены.

Напишите нам!

×