Правовой центр
юридические услуги в Миассе, Златоусте, Чебаркуле
8 (919)331-67-49
8 (908) 062-53-32
г. Миасс, ул. Романенко, 50а, 3 этаж, офис 14а.

Договор мены квартир. ОБРАЗЕЦ.

Договор мены недвижимого имущества (квартиры, сада, дома, офиса, гаражи и проч.) должен соответствовать следующим условиям:

1.         Должны быть определены стороны. Указаны ФИО, паспортные данные сторон.

2.         Должен быть определен предмет договора. Описано само имущество (например: двухкомнатная квартира или жилой дом и земельный участок), указан адрес. Дополнительно могут указываться кадастровый (условный) номер и площадь.

3.         Цена договора. Стоимость продаваемого имущества и порядок расчета.

4.         Порядок передачи имущества. Сроки и условие о передаточном акте.   

5.         Ответственность сторон за неисполнение договора.

6.         Подписи сторон.

7.         Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

 


 

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА МЕНЫ КВАРТИР

Российская Федерация, Челябинская область, город Миасс.

           Двенадцать первое мая две тысячи шестнадцатого года.

Я, Денисов Михаил Денисович, 01.01.1950 года рождения, паспорт 75 00 008080, выдан 01.01.2001 Северным отделом милиции УВД города Миасса Челябинской области, зарегистрированный по адресу: г. Миасс, ул. Космическая, дом 11 квартира 111; с одной стороны, именуемый в дальнейшем «СТОРОНА 1»

И Денисов Владимир Михайлович, 01.01.1980 года рождения, паспорт 75 00 007070, выдан 02.02.2002 Отделом УФМС России по Челябинской области в гор. Миассе, зарегистрированный по адресу: г. Миасс, ул. Пенсионная, дом 1а, квартира 33; с другой стороны,  именуемый в дальнейшем «СТОРОНА 2» с другой стороны, заключили следующий договор:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.  Стороны договорились произвести обмен двухкомнатной квартиры общей площадью 50 (пятьдесят) кв.м., находящейся по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица 31 Декабря, дом 18, квартира 18

на четырехкомнатную квартиру общей площадью 78.9 (семьдесят восемь целых и девять десятых) кв.м., находящейся по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица Малосемейная, дом 5, квартира 18.

1.2. Указанная двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: Челябинская область, город Миасс улица 31 Декабря, дом 18, квартира 18 принадлежит СТОРОНЕ 1 по праву собственности на основании: Договора дарения от 03.03.20хх, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.20хх года сделана запись регистрации за № 74-74-34/999/2013-999.

Указанная четырехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица Малосемейная, дом 5, квартира 18 принадлежит СТОРОНЕ 2 по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 02.11.20хх г. Дата в реестре нотариуса: 02.11.20хх г. Нотариус Кузнецова Н.Н.. Номер в реестре нотариуса: 9999. Договор  купли-продажи №999прс от 08 июня 20хх года, зарегистрирован 16 июня 20хх года за №74-01/034-999/20хх-0099. О чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.11.2015 года сделана запись регистрации 74-74/034-74/999/600/2015-9999/3.

1.3. В предмет договора входит сумма доплаты размером 300 000 (триста тысяч) рублей уплачиваемая СТОРОНОЙ 1 СТОРОНЕ 2 в день подписания настоящего договора.   

 

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

 

2.1. Указанная двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица 31 Декабря, дом 18, квартира 18 оценивается СТОРОНАМИ в 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей.

Указанная четырехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица Малосемейная, дом 5, квартира 18 оценивается СТОРОНАМИ в  2000000 (два миллиона) рублей.

2.2.Разница между стоимостями указанных объектов всходит в цену и предмет договора и уплачивается в соответствии с п.1.3. настоящего договора.  

 

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Оплату расходов по государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности производят СТОРОНЫ.

3.2. СТОРОНЫ гарантируют, что на момент заключения настоящего договора указанное в п. 1.1. имущество никому не продано, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременено.

В случае обнаружения каких-либо прав и притязаний на указанное имущество, а также возникновения по нему споров и конфликтов, Сторона, отчуждающая соответствующее имущество обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами.

3.3.  Согласно данным регистрационного учета в указанной двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: Челябинская область, улица 31 Декабря, дом 18, квартира 18, зарегистрирован Денисов Михаил Денисович который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 01 июня 2016 года.

  Согласно данным регистрационного учета в указанной четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: Челябинская область, город Миасс, город Миасс, улица Малосемейная, дом 5, квартира 18, никто не зарегистрирован и не проживает.

3.5. Передача СТОРОНОЙ 1 СТОРОНЕ 2 указанной двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Челябинская область, город Миасс, улица 31 Декабря, дом 18, квартира 18 осуществляется не позднее 01 августа 2016 года.

Передача СТОРОНОЙ 2 СТОРОНЕ 1 указанной четырехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Челябинская область, город Миасс улица Малосемейная, дом 5, квартира 18, осуществляется не позднее 01 июня 2016 года.

3.4. Обязанность по оплате задолженностей, накопленных СТОРОНАМИ до момента подписания настоящего договора, по всем видам платежей за обслуживание указанного в п. 1.1. имущество (в том числе коммунальных услуг, услуг за предоставление электроэнергии и газа), а также по налогам на имущество возлагается на СТОРОНУ, отчуждающую соответствующее имущество.

3.5. СТОРОНЫ подтверждают, что они дееспособности не лишены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя обстоятельствах.

3.6. Право собственности, все права и обязанности (в том числе по оплате коммунальных услуг) в отношении указанного в п. 1.1. имущества, являющегося предметом настоящего договора, возникают у СТОРОН после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности.

3.7. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон, третий хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

 

Подписи сторон

 

СТОРОНА 1:

 

 

СТОРОНА 2:

 


Составление договоров любой сложности. http://uristmiass.ru/?material=31

Сопровождение сделок с недвижимым имуществом. http://uristmiass.ru/?material=33


Являлется ли продажа квартиры доходом. Ч.1. НДФЛ http://uristmiass.ru/?material=43#top

Все что нужно хнать о сделках. Ч.1. http://uristmiass.ru/?material

 

Укажите номер телефона или E-mail и
получите обратный звонок в течение часа

Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает.
Это бесплатно. Ваши личные данные не будут
нигде использоваться и не будут разглашены.

Напишите нам!

×