Правовой центр
юридические услуги в Миассе, Златоусте, Чебаркуле
8 (919)331-67-49
8 (908) 062-53-32
г. Миасс, ул. Романенко, 50а, 3 этаж, офис 14а.

В помощь заемщику.

19 мая 2016

Кредитные отношения стали неотъемлемой частью жизни современного общества. Очень многие брали кредит, либо платят его сейчас. Конечно же, вопросы, связанные с оплатой, последствиями неуплаты, полномочиями банка обросли толстым слоем мифов и легенд.

В этой статье будут рассмотрены самые частые вопросы в отношениях банка (кредитной организации) и клиента.

1. «От долга можно избавиться, не оплатив его». Совершенно не понятно, откуда у многих неплательщиков берется эта идея. Согласно закону, если гражданин берет на себя обязательство, то оно должно исполняться. Другое дело, что в случае изменившейся ситуации с доходом плательщика можно пробовать договориться с банком о реструктуризации долга. То есть, изменить суммы платежей или графики. Все это вполне реально, если, конечно, ваша кредитная организация не делает бизнес на неплатежах.

Всегда надо отдавать себе отчет, что чем больше риск банка, тем больше будет процент. Об этом далее.

2. «Банку выгодны/невыгодны неплатежи». Оба эти тезиса и правильны и нет. Дело в условиях. Например, в ипотечных сделках, или других кредитах с залогом, как правило, банковский процент ниже. В случае неплатежей, банк истребует заложенное имущество у должника. Но, в подавляющем случае, банк не заинтересован в этом. Банку выгоднее, чтобы шли хоть какие-то платежи. Заниматься реализацией квартир или машин банк не хочет, тем более, когда падает рыночная стоимость указанного имущества. А, в случае необеспеченного кредита, банку не выгодно «продавать» долг или обраться к коллекторам.

Однако, если санкции за неплатежи в договоре займа/кредита выражаются в больших штрафах и неустойках, то надо понимать, что ситуация не столь однозначна. Особенно, когда речь идет о «беспроцентных займах» типа кредитной карты. Просто задумайтесь, зачем банк будет заниматься благотворительностью и давать деньги просто так? Очевидно, такой бизнес изначально нацелен на неисполнение обязательств с дальнейшим взысканием больших сумм.

3. «Заплатил по кредиту – заплатил все, что оговорено договором». Нет. В подавляющем числе случаев вы можете вернуть неиспользованную страховку, которая включалась в договор.

4. «Если кредитная организация обанкротится, то мой долг исчезнет». Нет. Сама причина банкротства – неспособность отвечать по взятым обязательствам. То есть, у кредитной организации есть кредиторы, к которым, вместе с прочим, перейдут и все права требования, в том числе ваш кредит. Хотя, бывали случаи, когда в результате банкротства банка, заемщику никто не выставлял требований. Но это единичные случаи, когда либо кредиторы обанкротившегося банка потеряли данные, либо не стали по каким-то субъективным причинам выдвигать требования.

5. «Ипотека – кредит на покупку жилья». Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает понятие ипотеки как залога недвижимого имущества. То есть, ипотека может быть способом обеспечения любого обязательства. В том числе, можно взять кредит под залог любого недвижимого имущества на абсолютно любые цели. Так же, обратите внимание, что залогом должно быть недвижимое имущество (статья 1 ФЗ «Об ипотеке»). Поэтому, договор долевого участия в строительстве, или его производные, не могут быть предметом ипотеки.

6. И последнее. «Если у меня нет денег платить кредит, то выхода нет». Существует несколько возможностей решения вопроса. Прямой путь – банкротство физического лица. Ничего страшного в этом нет. Согласно пункту 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и пункта 1 статьи 446 Гражданского Процессуального Кодекса, единственное жилое помещение должника не может быть изъято или включено в конкурсную массу. Но арест на него может быть наложен (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»). Конечно же, квартира или дом, которые были предметом залога (ипотеки), исключаются из этого правила. Банк обращает взыскание на заложенное имуществ без всяких проблем.

Единственная проблема банкротства физического лица – стоимость. Оплачивать процедуру банкротства придется самому банкроту. В том числе услуги конкурсного управляющего, а стоят они не мало.

Знать азы законодательства важно, чтобы не совершить простых ошибок. Знайте, своевременность – залог решения любой проблемы. Не откладывайте решение текущих вопросов и очень скоро вы заметете, что их становится все меньше.

По вопросам кредитов, отношений с банком и другим долговым обязательствам обращайтесь к специалисту ГИПЦ по телефонам в Миассе: 8(3513)591-590, 8(908)06-25-332, или запишитесь онлайн.  ВНИМАНИЕ: прием ведется только по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ записи.

Все статьи 

Поделиться:

Укажите номер телефона или E-mail и
получите обратный звонок в течение часа

Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает.
Это бесплатно. Ваши личные данные не будут
нигде использоваться и не будут разглашены.

Напишите нам!

×