Правовой центр
юридические услуги в Миассе, Златоусте, Чебаркуле
8 (919)331-67-49
8 (908) 062-53-32
г. Миасс, ул. Романенко, 50а, 3 этаж, офис 14а.

Еще раз о приватизации, земле и волшебном слове «халява». Часть 4 и заключение

19 мая 2016

Часть IV

И последний способ, по которому Вы реально можете получить участок, на затратив много средств. Статья 245 Гражданского кодекса устанавливает: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации». Казалось бы, если собственника нет, или он безвестно отсутствует, то стоит просто занять его собственность, открыто ей владеть и содержать. Тогда, спустя 15 лет можно задуматься о признании права собственности. Но не торопитесь, суд может принять не очевидное решение, так как не прошел срок исковой давности в три года. Поэтому, по прошествии 18 лет можно идти обращаться с иском о признании права собственности. Если до истечения этого срока объявится собственник, то либо придется покупать этот участок, либо пытаться истребовать расходы по содержанию имущества и компенсации неотделимых улучшений, если такие были.

Но, при рассмотрении Вашего заявления, суд далеко не всегда сочтет ваше поведение как добросовестное. Если Вы знали, что есть другой собственник, то на каком основании вы заняли чужой участок? Если же Вы не знали о том, есть ли другой собственник, то вопрос тот же: почему вы занимаете этот участок, на каком основании? В этой части возникает множество вопросов, однако решения судов по признанию права собственности на земельный участок по приобретательной давности были. 

Таким образом, «на халяву» получить земельный участок законным путем есть только один способ. Не обольщайтесь и не верьте людям, которые обещают золотые горы, тем более, недорого. Скорее всего, Вам предлагают незаконный способ. Также имейте ввиду, что если вопрос во взятке, то законных способов вернуть деньги у вас не будет. И задумайтесь, если кто-то имеет власть распоряжаться землей беззаконно, как хочет, то зачем ему отдавать ее кому-то за взятку. Ему проще взять ее себе и продать по рыночной стоимости.

Заключение.

Не торопитесь верить обещаниям, не торопитесь обращаться в суд, не торопитесь «ухватить халяву». Чаще всего, погоня за бесплатным оборачивается еще большими затратами и нервами, чем следование за надежным вариантом. Некоторые категории граждан действительно могут получить землю от города бесплатно. Но даже им лучше проходить все процедуры под контролем специалиста. ГИПЦ всегда советует своим клиентам оставаться на стороне закона. Это экономит и деньги и нервы. По земельным вопросам обращайтесь по телефонам в Миассе: 8(3513)591-590, 8(908)06-25-332, или запишитесь онлайн.  ВНИМАНИЕ: прием ведется только по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ записи.

Введение и часть 1

Части 2 и 3

Анферов Е.В. 28.01.2015 г.

Все статьи

Поделиться:

Укажите номер телефона или E-mail и
получите обратный звонок в течение часа

Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает.
Это бесплатно. Ваши личные данные не будут
нигде использоваться и не будут разглашены.

Напишите нам!

×